開発行為・宅地造成等の許可申請

ページ番号1004952　更新日令和6年11月20日印刷　

お知らせ（令和6年9月17日更新）

令和6年7月31日から、杉並区全域が「宅地造成等工事規制区域」に指定されました。
令和5年5月26日の「宅地造成及び特定盛土等規制法（以下、盛土規制法）」改正に伴い、令和6年7月31日から杉並区全域が宅地造成等工事規制区域に指定されました。

令和6年7月31日から、窓口で盛土規制法調書の閲覧が可能になりました。
市街地整備課開発指導係（西棟3階9番窓口）にて閲覧可能です。
閲覧日は、土曜日、日曜日、祝日を除く日（杉並区の休日を定める条例）の午前8時30分から午後5時までです。

令和6年7月31日から、開発行為許可審査基準が改定しました。
主な変更点は以下のとおりです。
1.提出書類の一部追加（暴力団関係者に該当しない旨の誓約書等）
2.同意証明書の押印の廃止（個人の場合のみ）
3.東京都型擁壁（標準断面図）の仕様変更、および設計諸元の厳格化
4.盛土規制法の許可要件にも該当する場合、中間検査等、追加手続きの発生

1、2については、以下「開発行為申請書類新旧対照表」をご確認ください。

開発行為・宅地造成の事前相談書を改定しました。
当ページに掲載されている事前相談書にて、都市計画法における開発行為及び、盛土規制法における造成行為の許可要否判断を一括で行えるようになりました。盛土規制法について、許可不要な計画であることが明らかな場合、確認検査機関が直接判断しますので、区への事前相談書提出は不要です。

建築物の建築等を目的として500平方メートル以上の土地の区画・形質を変更する場合は、開発許可申請の手続きが必要です。

区画・形質の変更について
項目	内容
区画の変更	道路・河川・水路等の廃止、付け替えまたは新設等により、一団の土地の利用形態を変更すること。
形質（形）の変更	現況地盤に対してそれぞれ1メートルをこえる切土、盛土を行う造成行為。
形質（質）の変更	農地など、宅地以外の土地を宅地に変更すること。

杉並区全域（宅地造成等工事規制区域）において、盛土や切土、土石の堆積に関する工事は許可の対象になります。

【土地の形質の変更（盛土・切土）】

【一時的な土石の堆積】

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都市整備部市街地整備課開発指導係
〒166-8570　東京都杉並区阿佐谷南1丁目15番1号
電話：03-3312-2111（代表）　ファクス：03-3312-2907