土地の価格（地価公示価格・東京都基準地価格）
地価情報について
一般の土地の取引価格に対する指標（目安）の価格として公的に発表されているものに、地価公示及び都道府県地価調査があります。詳しくは、それぞれのホームページでご覧いただけます。
地価公示（地価公示価格）
地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地（杉並区内約90地点）の正常な価格を3月下旬に官報で公示するものです。一般の土地の取引価格に対して指標を与え、公共用地の取得価格の算定に資するとともに、不動産鑑定士が土地についての鑑定評価を行う場合の基準となることなどにより、適正な地価の形成に寄与することを目的としています。
都道府県地価調査（東京都基準地価格）
国土利用計画法に基づいて、都道府県知事が毎年7月1日時点における基準地（杉並区内約40地点）の正常な価格を9月下旬に公表するものです。地価公示とあわせて一般の土地取引の指標となっています。
令和6年の基準地価格は、令和6年9月18日に更新されました。
閲覧場所
価格の詳細は各ホームページからご覧いただけます。
杉並区役所の下記窓口でも閲覧することができます。お問い合わせは都市整備部管理課までお願いします。
- 都市整備部管理課土地利用・建築調整係（区役所西棟5階） 電話：03-3312-2111（代表）
- 区政資料室（区役所西棟2階）
税金等を算定するための路線価や評価額について
一般に路線価と言われている相続税路線価や固定資産税評価額は区役所では分かりません。
下記の各取扱機関に直接お問い合わせいただくか、それぞれのホームページをご覧ください。
相続税路線価
相続税や贈与税の算定の際に用いる価格です。詳細は管轄の税務署までお問い合わせいただくか、下記のホームページをご覧ください。
杉並区内の税務署
固定資産税評価額（路線価）
固定資産税や都市計画税を算定するための価格です。この税金は一般的には市町村で取り扱っておりますが、東京23区は東京都が取り扱っています。
詳細は東京都杉並都税事務所に直接お問い合わせいただくか、下記のホームページをご覧ください。
杉並区内の都税事務所
路線価については、下記のホームページからもご確認いただけます。
個別の土地の鑑定評価額について
個別の土地などの価格については、不動産鑑定士にご相談ください。不動産鑑定士の団体である公益社団法人東京都不動産鑑定士協会では相談日を定めて不動産の無料相談も行っています。詳細は直接お問い合わせいただくか、下記のホームページをご覧ください。
問い合わせ先
公益社団法人東京不動産鑑定士協会 電話：03-5472-1120（代表）
このページに関するお問い合わせ
都市整備部管理課土地利用・建築調整係
〒166-8570 東京都杉並区阿佐谷南1丁目15番1号
電話：03-3312-2111（代表） ファクス：03-5307-0689
