上井草駅周辺まちづくり

上井草駅周辺地区は、みどり豊かでゆとりある住環境に加え、総合スポーツ施設や早稲田大学の上井草グラウンド、4つの高校が立地し、学生が多いまちです。また、駅北側の地区は、杉並らしいみどりの保全地区に指定されている箇所もあり、生産緑地も多く、みどりあふれる街区を形成しています。
一方、「バスやタクシーなど、鉄道から他の交通機関へ乗換えが不便」「駅へのアクセス道路は歩行者等の安全性が低い」「駅南北の連絡通路がない」などの状況にあります。
これらの課題等の解決に向け、区では、地域の皆さまのご意見を伺いながら、上井草駅周辺の利便性・安全性の向上等をはじめとしたまちづくりの検討を進めています。

西武新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）連続立体交差事業などの用地補償説明会を開催しました（令和6年12月）

西武新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）連続立体交差事業、鉄道付属街路、特殊街路および区画街路事業に関する用地補償説明会を開催しました。

開催概要

日付	時間	会場	来場者数
令和6年12月18日（水曜日）	午後6時30分から午後8時まで	西東京市立東伏見小学校体育館	84名
令和6年12月19日（木曜日）	午後6時30分から午後8時まで	練馬区立上石神井中学校体育館	167名
令和6年12月20日（金曜日）	午後6時30分から午後8時まで	練馬区立関町小学校体育館	92名
令和6年12月21日（土曜日）	午後2時から午後3時30分まで	杉並区立三谷小学校体育館	107名

資料

連続立体交差事業については、以下をご覧ください。
連続立体交差事業（連立事業）ポータルサイト（東京都建設局ホームページ）

上井草駅北口駅前広場整備事業等については、以下をご覧ください。
上井草駅北口駅前広場整備事業等について【杉並区事業】（PDF：3,250KB）

上井草駅の北口駅前広場計画等の事業認可を取得しました（令和6年3月6日）

区は、上井草駅の北口駅前広場計画等（東京都市計画道路区画街路杉並区画街路第3号線、区画街路都市高速鉄道西武鉄道新宿線付属街路第10号線及び区画街路都市高速鉄道西武鉄道新宿線付属街路第11号線）について、令和6年3月6日に東京都より都市計画事業の認可を受け事業を開始しました。
事業期間につきましては、令和6年3月6日から令和22年3月31日までとなります。
また、区役所5階都市整備部管理課の窓口で、事業地を表示する図面や告示文などをご覧いただけます。

事業認可の内容については、以下よりご覧ください。

事業概要

整備内容

上井草駅の北側に駅前広場を整備し、バス・タクシー乗降場を集約します。
また、駅に接続するバス通りを拡幅し、安全な歩行者・自転車空間を形成していく予定です。

東京都市計画道路区画街路杉並区画街路第3号線

告示年月日	令和6年3月6日
場所（区間）	杉並区井草五丁目～杉並区井草五丁目
延長	118メートル
計画幅員	15メートル
広場面積	2,804平方メートル
事業期間	令和6年3月6日～令和22年3月31日

区画街路都市高速鉄道西武鉄道新宿線付属街路第10号線

告示年月日	令和6年3月6日
場所（区間）	杉並区上井草二丁目～杉並区井草五丁目
延長	37メートル
計画幅員	12～14メートル
事業期間	令和6年3月6日～令和22年3月31日

区画街路都市高速鉄道西武鉄道新宿線付属街路第11号線

告示年月日	令和6年3月6日
場所（区間）	杉並区井草五丁目～杉並区井草五丁目
延長	69メートル
計画幅員	19～20メートル
事業期間	令和6年3月6日～令和22年3月31日

位置図

• 位置図（PDF：2,395KB）

事業平面図

• 事業平面図（PDF：962KB）

事業認可取得により生じる制限等について

建築等の制限（都市計画法第65条）

事業地内においては、事業施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更、建築物の建築や工作物の建設、移動の容易ではない物件の設置もしくは堆積などを行うには杉並区長の許可が必要となります。

• 都市計画法第65条許可申請について

土地建物の届け出（都市計画法67条）

告示日の翌日から起算して十日を経過した後に、事業地内の土地建物等を有償で譲り渡そうとする方は、その土地建物等の予定対価の額や買い主などの事項を書面で杉並区に届けなければなりません。
届け出があった後、30日以内は、当該土地建物等を譲り渡すことはできません。
また、届け出があった際に、買取のご相談をさせていただきます。

• 土地建物等有償譲渡届出書（PDF：110KB）
• 土地建物等有償譲渡届出書（ワード：36KB）
• （記入例）土地建物等有償譲渡届出書（戸建て）（PDF：124KB）
• （記入例）土地建物等有償譲渡届出書（マンション）（PDF：125KB）

今後の流れ（予定）

まちづくりの取り組み

令和6年3月6日に事業認可を取得しました上井草駅北口駅前広場計画等について、これまで開催した上井草駅周辺地区まちづくり広場（オープンハウス等）や説明会、都市計画決定の詳細など掲載しています。
事業認可の取得後も、引き続きイベント等の情報を更新してまいります。

上井草駅周辺地区まちづくり広場を開催しました（令和6年6月）

令和6年6月8日（土曜日）に事業の概要等の周知を目的に上井草駅周辺地区まちづくり広場を開催しました。事業認可を取得して以降、最初のオープンハウス形式でのイベントとなり、杉並区の単独開催でしたが多くの方にご参加いただきました。ご意見等はまちづくりや今後のイベント等に活かせるよう、検討してまいります。ご来場及び貴重なご意見、誠にありがとうございました。

開催日時	令和6年6月8日（土曜日）午前10時から午後3時まで
会場	上井草北自転車駐車場西側の緑地（先行取得用地の暫定整備箇所）
来場者	75名

展示パネルといただいた主な意見は、以下のリンクをご覧ください。

• 令和6年6月8日 上井草駅周辺地区まちづくり広場 展示パネル（PDF：3,756KB）
• 令和6年6月8日 上井草駅周辺地区まちづくり広場 いただいた主な意見（PDF：618KB）

事業認可取得前の取り組みは以下になります。

上井草駅周辺地区まちづくり広場を開催しました（令和5年10月）

令和5年10月21日（土曜日）に、駅前広場の整備等に関して、上井草駅周辺地区の皆様から広くご意見をいただくことを目的に、練馬区と共同で上井草駅周辺地区まちづくり広場を開催しました。
多くの方にご参加いただき、誠にありがとうございました。

まちづくり広場の開催結果を以下のとおり、ご報告いたします。

開催日時	令和5年10月21日（土曜日）午前10時から午後4時まで
会場	下石神井千川児童遊園（練馬区下石神井四丁目4番1号）
来場者	80名（会場外でアンケートを回答いただいた9名を含む）
開催内容	練馬区と杉並区共同パネル展示等を実施 上井草駅駅前広場等の計画概要、先行買収用地暫定整備の工事概要等について説明（杉並区）
いただいた主な意見	現在は踏切前や狭い歩道部分にバス停があり危ない。駅前広場に集約されると便利。 自転車の通行帯をつくってほしい。 井荻第6号よりも上井草第1号踏切の方が渋滞が多く不便。 先行取得用地を暫定的に歩道空間として整備されたことで、歩行者の安全性が増してよかった。

• 令和5年10月21日 上井草駅周辺地区まちづくり広場 展示パネル（PDF：2,143KB）

上井草駅周辺地区まちづくり広場を開催しました（令和4年10月）

令和4年10月15日（土曜日）に、上井草駅周辺の今後のまちづくりを見据え、上井草駅周辺地区の皆様から広くご意見をいただくことを目的に、練馬区と共同で上井草駅周辺地区まちづくり広場を開催しました。
多くの方にご参加いただき、誠にありがとうございました。

日時	令和4年10月15日（土曜日）午前10時から午後4時まで
会場	西武スマイルパーク下石神井駐車場（練馬区下石神井4丁目28番）
来場者	75人
開催内容	練馬区と杉並区共同パネル展示等を実施 上井草駅駅前広場等の計画概要、先行買収用地暫定整備の工事概要等について説明（杉並区）
いただいた主なご意見 （杉並区）	駅前広場にバスやタクシー等が集約され、乗り場ができれば安全で便利になる。 警察通りは歩道がなく、バスが通行しているために危険である。暫定整備工事で一部でも歩道ができるのはありがたい。 事業（連続立体交差事業及び駅前広場計画）を早く進めてほしい。 高架化後の警察通りの交通量増加を懸念している。

• 令和4年10月15日 上井草駅周辺地区まちづくり広場 展示パネル（PDF：2,154KB）

東京都市計画道路区画街路杉並区画街路第3号線に関する都市計画決定をしました（令和4年10月3日）

東京都市計画道路区画街路杉並区画街路第3号線の都市計画変更につきまして、令和4年10月3日に都市計画決定しました。

決定した計画内容につきましては、以下よりご覧ください。

杉並区画街路第3号線（警察通り）（杉並区決定）

• 計画書（PDF：90KB）
• 総括図（PDF：1,944KB）
• 計画図（PDF：492KB）

西武新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）連続立体交差事業などの用地測量等説明会資料を公開しています（令和4年9月）

令和4年8月8日に、関係権利者の皆さまに郵送および配布しました西武新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）連続立体交差事業などの用地測量等説明会（書面開催）に関する資料を、以下のとおり公開しています。

杉並区公開資料	上井草駅駅前広場等についてのパンフレット

• 上井草駅駅前広場等についてのパンフレット（PDF：1,269KB）

東京都公開資料	西武新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）連続立体交差事業パンフレット 用地測量の手順 お寄せいただいたご意見・ご質問の主な概要及びその回答

• 連続立体交差事業（連立事業）ポータルサイト（東京都建設局ホームページ）

東京都市計画道路幹線街路補助線街路第229号線等に関する都市計画変更素案の説明資料の公開及びオープンハウスを開催しました（令和4年2月）

令和元年11月に策定した「東京における都市計画道路の在り方に関する基本方針」にて計画の変更（現道合わせ）を行う個所とした補助第229号線に関する都市計画変更素案、あわせて変更となる杉並区画街路第3号線の都市計画変更素案に関する方針や手続等について下記のとおり説明資料等の公開及びオープンハウスを開催しました。

杉並区画街路第3号線（警察通り）について

• 杉並区画街路第3号線都市計画変更素案パンフレット（PDF：1,115KB）

オープンハウス開催概要

開催日時	令和4年2月5日（土曜日）午後5時から午後7時まで
会場	杉並区立四宮小学校　体育館 （杉並区上井草2丁目12番26号）
来場者	11名

西武新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）連続立体交差化計画等の都市計画決定をしました（令和3年11月26日）

西武新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）連続立体交差化計画や上井草駅の駅前広場計画等について、令和3年11月26日に都市計画決定しました。

決定した計画の内容は以下よりご覧ください。

西武新宿線連続立体交差事業（井荻駅～西武柳沢駅間）

• 連続立体交差事業（連立事業）ポータルサイト（東京都建設局ホームページ）

上井草駅の駅前広場等

• 杉並区画街路第3号線（上井草駅の駅前広場等）計画書（PDF：117KB）
• 杉並区画街路第3号線（上井草駅の駅前広場等）計画図（PDF：473KB）

側道（杉並区内）

• 鉄道付属街路（側道）計画書（PDF：126KB）
• 鉄道付属街路（側道）計画図（PDF：637KB）

西武新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）連続立体交差化計画などの都市計画案等説明会を開催しました（令和2年10月）

西武新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）連続立体交差化計画や駅前広場計画等の都市計画案および環境影響評価書案について、説明会を開催しました。

日程	令和2年10月7日（水曜日）から15日（木曜日）まで 計8日間（日曜日を除く）
参加人数	約490名（8日間延べ）
共催	東京都・杉並区・練馬区・西東京市・西武鉄道株式会社

説明会当日の資料は以下よりご覧ください。

上井草駅の駅前広場計画

• 上井草駅の駅前広場都市計画案（PDF：1,890KB）

都市計画案に関する意見書の要旨および区の見解

上井草駅の駅前広場計画等の都市計画案に関する意見書の要旨および区の見解は、以下よりご覧ください。

• 意見書の要旨及び区の見解（PDF：309KB）

上井草駅の駅前広場に関する都市計画素案（変更）説明会を開催しました（令和元年11月）

令和元年8月に上井草駅周辺の駅前広場計画等の都市計画素案をご説明いたしましたが、「広場部分」について一部修正を行いましたので、都市計画素案（変更）に関する説明会を、以下のとおり開催しました。

開催日時	11月20日（水曜日）午後7時30分から午後8時30分まで
会場	井草中学校3階　多目的室（杉並区上井草3丁目20番11号）

説明会当日の資料及び主な質疑の概要は、以下よりご覧ください。

• 上井草駅の駅前広場計画について【杉並区画街路第3号線の都市計画素案（変更）】（PDF：348KB）
• 説明会スライド（PDF：2,117KB）
• 都市計画素案（変更）説明会における主な質疑概要（PDF：273KB）

上井草駅周辺の駅前広場計画等に関する都市計画素案説明会を開催しました（令和元年8月）

上井草駅周辺の駅前広場計画および関連する道路計画に関する都市計画素案について、説明会を開催しました。

開催日時	8月9日（金曜日）午後7時から午後8時30分まで
会場	井草中学校体育館（杉並区上井草3丁目20番11号）

説明会当日の資料及び主な質疑の概要は以下よりご覧ください。

• 上井草駅周辺の駅前広場等について（杉並区画街路第3号線等）（PDF：1,573KB）
• 説明会スライド（PDF：1,538KB）
• 上井草駅周辺道路・交通施設整備計画【概要版】（PDF：2,539KB）
• 都市計画素案説明会における主な質疑概要（PDF：167KB）

上井草駅周辺道路・交通施設整備計画を策定しました（令和元年7月）

道路・交通面の課題を解決し、駅周辺の利便性および安全性の向上を図るため、6月に行ったオープンハウス形式の説明会と意見募集でいただいたご意見を踏まえ、駅前広場と接続する道路の拡幅整備等を骨子とした「上井草駅周辺道路・交通施設整備計画」を策定しました。

• 上井草駅周辺道路・交通施設整備計画（PDF：3,410KB）

意見募集の結果および「整備計画（案）」の修正一覧は下記よりご覧ください。

• 上井草駅周辺道路・交通施設整備計画（案）意見募集の結果（PDF：281KB）
• 上井草駅周辺道路・交通施設整備計画（案）の修正一覧（PDF：156KB）

上井草駅周辺道路・交通施設整備計画（案）に関するオープンハウスを開催しました（令和元年6月）

上井草駅周辺の駅前広場や接続する道路の拡幅整備等の考え方を示した、「上井草駅周辺道路・交通施設整備計画（案）」について、オープンハウス形式の説明会を開催しました。
来場した皆さまにはパネル展示とスライド上映により、「整備計画（案）」について区の考えをご説明し、ご意見を伺いました。

開催日時	6月21日（金曜日）午後5時から午後8時まで 6月22日（土曜日）午前11時から午後2時まで
会場	井草中学校 2階 大会議室（杉並区上井草3丁目20番11号）
来場者	121名（2日間延べ人数）

西武鉄道新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）の都市計画素案説明会を開催しました（平成31年2月）

西武鉄道新宿線（井荻駅～西武柳沢駅間）の連続立体交差化計画および駅前広場計画等の関連する都市計画素案について、説明会を開催しました。

日時・会場	2月13日（水曜日）午後6時30分から午後8時30分まで 井草中学校体育館（杉並区上井草3丁目20番11号） 2月14日（木曜日）午後6時30分から午後8時30分まで 練馬区立関町小学校体育館（練馬区関町北3丁目23番34号） 2月15日（金曜日）午後6時30分から午後8時30分まで 西東京市立東伏見小学校体育館（西東京市東伏見6丁目1番28号） 2月16日（土曜日）午後2時から午後4時まで 練馬区立上石神井小学校体育館（練馬区上石神井4丁目10番9号）

上井草駅周辺のまちづくりについて「中間のまとめ」を行いました（平成31年2月）

オープンハウス等で地域の皆さまからいただいたご意見を踏まえ、「上井草駅周辺まちづくり計画（中間のまとめ）」において、整備に向けた基本的な考え方をとりまとめました。
道路・交通面の課題解決に向け、駅前の交通環境の改善による鉄道・バス等相互の乗換え利便性の向上と、安全で快適な歩行者・自転車空間の確保を目標に、「駅前広場の整備」と「バス通り（警察通り）等の整備」を検討します。

• 上井草駅周辺まちづくり計画（中間のまとめ）（PDF：2,261KB）
• 上井草駅周辺まちづくり計画（中間のまとめ）【概要版】（PDF：941KB）

上井草駅周辺まちづくりについてオープンハウスを開催しました（平成30年11月）

上井草駅周辺のまちづくりの検討状況を地域の皆さまにお知らせする場として、オープンハウスを開催しました。
来場された皆さまには、パネル展示とスライド上映により、上井草駅周辺の課題、駅前広場やバス通り（警察通り）の整備について区の考えをご説明し、その場で直接ご意見を伺いました。

開催日時	11月18日（日曜日）午前10時から午後2時まで 11月19日（月曜日）午後1時から午後5時まで 11月20日（火曜日）午後4時から午後8時まで
会場	井草中学校 2階 大会議室（杉並区上井草3丁目20番11号）
来場者	160名（3日間延べ人数）

上井草駅周辺まちづくりニュース

上井草駅周辺に関する情報をニュースとして発行しております。
以下のリンクから、これまでの上井草駅周辺まちづくりニュースをご覧いただけます。

• 上井草駅周辺まちづくりニュース

上井草駅周辺地区まちづくり協議会からの提案（平成26年5月）

上井草駅周辺まちづくりに関する情報を発行しております。

• 上井草駅周辺地区まちづくり構想