下高井戸駅周辺まちづくり

下高井戸駅周辺まちづくり

杉並区と世田谷区は、「下高井戸駅周辺地区まちづくり方針（杉並区）」及び「下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画（世田谷区）」を平成25年度に策定し、下高井戸駅周辺を「商店のにぎわいの創出」と「駅前にふさわしい土地の有効利用」に位置付けています。

この方針・計画を踏まえ、令和3年7月に地元街づくり協議会が下高井戸の町の魅力や課題、具体的な街の将来像をまとめた「みんなでつくる明日のしもたかブック」（以下、「しもたかブック」という。）を地域の方々のご意見を参考に作成しました。両区では、街の課題解決や「しもたかブック」に掲げる街の将来像を実現するため「地区計画」という手法を用いてまちづくりのルールの策定を検討していきます。地域の皆様とまちづくりのルールを考えていくため「下高井戸駅周辺地区街づくり懇談会」を開催しています。

下高井戸駅周辺地区街づくり懇談会

下高井戸駅周辺地区街づくり懇談会とは、地区の現状や課題を整理し、街づくりの方向性や地元の方で作成された「しもたかブック」に掲げる目標を実現するため、まちの将来について話し合いながら、「地区計画」というまちづくりルールの策定に向けた検討をしていきます。
杉並区については、地区計画の検討のほかに地元住民が中心となって共同化などの検討をしています。
ぜひ、皆様のご意見をお聞かせください。

• 街づくり通信のお知らせは、下高井戸駅周辺の商業系の用途地域（商業地域）と、周囲10mの範囲にお住まいの方と土地や建物を所有する方に配布、郵送しています。
• 令和6年度に実施した懇談会については、活動報告会（オープンハウス）にて検討状況などパネル展示しています。

第6回街づくり懇談会の開催概要及び振り返り

以下の添付ファイルをご覧ください。
下高井戸駅周辺地区第6回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：2,962KB）

第6回街づくり懇談会を開催しました（令和7年12月7日）

これまでの検討を踏まえ、将来像実現に向けた街づくりの実現化手法の一つとして街並み誘導型地区計画で定めるルールのたたき台についてさらに理解を深めるため区から説明した後、参加者全員でその内容について意見・質問をし、意見交換を行いました。

日時	令和6年12月7日（土曜日） 午前10時～午後0時30分（午前9時30分開場）
会場	世田谷区立松沢小学校体育館（2階）
内容	前回の振り返り 実現化手法・ルールのたたき台の深度化（商店街沿道、補助128号線沿道） 回答含め参加者全員で意見交換

• 当日配布した資料は、以下の添付ファイルからご覧いただけます。
  • 第6回街づくり懇談会配布資料（PDF：20,938KB）
  • 第5回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：2,446KB）
  • 街づくりルールのたたき台（概要）（PDF：1,497KB）
  • 街の将来イメージと解説（PDF：910KB）
  • 第6回街づくり懇談会アンケート（PDF：235KB）
• 当日説明した資料は、以下の添付ファイルからご覧いただけます。
  • 第6回街づくり懇談会当日説明資料（PDF：6,834KB）

第5回街づくり懇談会を開催しました（令和6年10月5日）

これまでの検討を踏まえ、将来像実現に向けた街づくりの実現化手法の一つとして街並み誘導型地区計画で定めるルールのたたき台について区から説明した後、参加者全員でその内容について意見・質問をし、意見交換を行いました。

日時	令和6年10月5日（土曜日） 午前10時～午後0時30分（午前9時30分開場）
会場	世田谷区立松沢小学校体育館（2階）（世田谷区赤堤4丁目44番22号）
内容	前回振り返り 街づくりの実現化手法やルールのたたき台を考えよう（商店街沿道・補助128号線沿道） 回答含め参加者全員で意見交換

• 当日配布した資料は、以下の添付ファイルからご覧いただけます。
  • 第5回街づくり懇談会配布資料（PDF：8,740KB）
  • 第4回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：2,693KB）
  • 街づくりルールのたたき台（概要）（PDF：1,092KB）
  • 第5回街づくり懇談会アンケート（PDF：258KB）
• 当日説明した内容は、以下の添付ファイルをご覧ください。
  • 第5回街づくり懇談会当日説明資料（PDF：5,930KB）

第4回街づくり懇談会を開催しました（令和6年6月29日）

将来像実現に向けた街づくりの実現化手法の一つとして街並み誘導型地区計画で必ず定めるルールについて区から説明した後、「壁面位置の指定路線や後退幅」「建物の最高高さ」「賑わい空間の活用やあり方」などについて意見交換を行いました。

日時	令和6年6月29日（土曜日） 午前10時～午後0時30分（午前9時30分開場）
会場	世田谷区立松沢小学校小アリーナ（1階）（世田谷区赤堤4丁目44番22号）
内容	前回の振り返り 街づくりの実現化手法の検討（商店街沿道・補助128号線沿道） 意見交換、質疑応答

• 当日配布した資料は、以下の添付ファイルからご覧いただけます。
  • 第4回街づくり懇談会配布資料（PDF：16,842KB）
  • 第3回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：4,097KB）
  • 第4回街づくり懇談会意見交換用資料【商店街沿道】（PDF：1,140KB）
  • 第4回街づくり懇談会意見交換用資料【補助128号線沿道】（PDF：3,472KB）
  • 第4回街づくり懇談会アンケート（PDF：218KB）
• 当日説明した内容は、以下の添付ファイルをご覧ください。
  • 第4回街づくり懇談会当日説明資料（PDF：5,760KB）

第3回街づくり懇談会を開催しました（令和5年12月15日）

街並み誘導型地区計画により生まれる空間の活用方法や効果を検討するために「どれくらいの空間があると自動車や車いすとのすれ違い、にぎわいの創出に貢献できるか」について意見交換を行いました。

日時	令和5年12月15日（金曜日）午後6時30分～午後8時15分（午後6時開場）
会場	世田谷区立松沢小学校体育館（世田谷区赤堤4丁目44番22号）
内容	前回懇談会の振り返り 街の将来像や実現化手法（商店街沿道・補助128号線沿道） 意見交換、質疑応答

• 当日配布した資料を以下の添付ファイルからご覧いただけます。
  • 第3回街づくり懇談会当日資料（PDF：4,348KB）
  • 第2回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：3,185KB）
  • 第3回街づくり懇談会意見交換用資料【商店街沿道】（PDF：1,281KB）
  • 第3回街づくり懇談会意見交換用資料【補助128号線沿道】（PDF：764KB）
  • 第3回街づくり懇談会アンケート（PDF：244KB）
• 当日説明した内容は、以下の添付ファイルをご覧ください。
  • 第3回街づくり懇談会当日説明資料（PDF：4,286KB）

第2回街づくり懇談会を開催しました（令和5年10月7日）

街の将来像を検討するにあたり「下高井戸らしい街並みはどんなものか」、「道路と建物の間にある隙間についてどのように活用したら街がもっと魅力的になるのか」など、商店街沿道を街歩きし、「魅力的な歩行者空間やにぎわい空間の創出」、「下高井戸らしい街並みや建物の高さ」について意見交換を行いました。

日時	令和5年10月7日（土曜日）午前10時～午後0時30分
会場	世田谷区立松沢小学校体育館（世田谷区赤堤4丁目44番22号）
内容	前回振り返り 街の将来像の検討（街歩き・意見交換） 街づくりアドバイザーからのお話

• 当日配布した資料を以下の添付ファイルからご覧いただけます。
  • 第2回街づくり懇談会当日資料（PDF：4,767KB）
  • 第2回街づくり懇談会配布資料（資料2）（PDF：3,831KB）
  • 街歩きガイド資料【A～Dグループ用】（PDF：2,838KB）
  • 街歩きガイド資料【Eグループ用】（PDF：1,134KB）
  • 第2回街づくり懇談会アンケート（PDF：431KB）
• 当日説明した内容は、以下の添付ファイルをご覧ください
  • 第2回街づくり懇談会当日説明資料（PDF：2,404KB）

第1回街づくり懇談会を開催しました（令和5年6月27日）

街の課題解決や「しもたかブック」に掲げる街の将来像を実現するため、地域の皆様と「地区計画」というまちづくりのルールの策定に向け検討をしています。

日時	令和5年6月27日（火曜日）午後7時～8時30分
会場	世田谷区立松沢小学校体育館（世田谷区赤堤4丁目44番22号）
内容	まちづくりの経緯と街づくり懇談会 まちの現状、課題、将来像 地区計画とは 街づくりアドバイザーからのお話 意見交換 今後のスケジュール

• 当日配布した資料を以下の添付ファイルからご覧いただけます。
  • 第1回街づくり懇談会当日資料（PDF：4,222KB）
  • 第1回街づくり懇談会配布資料（参考）（PDF：15,155KB）
  • 第1回街づくりアンケート（PDF：222KB）
• 当日説明した内容は、以下の添付ファイルをご覧ください。
  • 第1回街づくり懇談会当日説明資料（PDF：5,765KB）

街づくり通信

• 街づくり通信第8号【令和7年2月】（PDF：6,601KB）
  活動報告会（オープンハウス）開催のお知らせ及び令和6年12月に開催した第6回街づくり懇談会の開催概要・街づくりのルールのたたき台などについて掲載しています。
• 街づくり通信第7号【令和6年11月】（PDF：6,388KB）
  第6回街づくり懇談会開催お知らせと第5回街づくり懇談会の開催概要や地区計画で定めるルールなどの深度化について掲載しています。
• 街づくり通信第6号【令和6年9月】（PDF：7,148KB）
  第5回街づくり懇談会開催お知らせと第4回街づくり懇談会の開催概要や地区計画で定めるルールなどについて掲載しています。
• 街づくり通信第5号【令和6年6月】（PDF：1,583KB）
  第4回街づくり懇談会開催お知らせと今後の進め方イメージなどについて掲載しています。
• 街づくり通信第4号【令和6年2月】（PDF：1,467KB）
  活動報告会（オープンハウス）開催のお知らせ及び令和5年12月に開催した第3回街づくり懇談会の開催概要・主なご意見を掲載しています。
• 街づくり通信第3号【令和5年11月】（PDF：1,763KB）
  第3回街づくり懇談会のお知らせ及び第2回街づくり懇談会の開催概要・主な意見などを掲載しています。
• 街づくり通信第2号【令和5年9月】（PDF：2,164KB）
  第2回街づくり懇談会のお知らせ及び第1回街づくり懇談会の開催概要・主なご意見等を掲載しています。
• 街づくり通信第1号【令和5年6月】（PDF：1,465KB）
  第1回街づくり懇談会のお知らせを掲載しています。

活動報告会（オープンハウス）

街づくり懇談会での検討内容や駅周辺街づくりの動きについて毎年3月頃にオープンハウス形式（会場にパネル等で資料を展示し、来場した皆さまに区の担当職員等が直接説明する方式）で開催しています。

令和6年度下高井戸駅周辺街づくりの「活動報告会（オープンハウス）」を開催します

日付	令和7年（2025年）2月28日（金曜日）・3月1日（土曜日）
開催時間	午後1時～7時
会場	世田谷区立松沢区民集会所4階体育室 （世田谷区赤堤5丁目31番5号）
内容	検討中の地区計画概要のパネル展示 地区計画イメージスケッチ 下高井戸駅周辺の模型、地区計画イメージ模型の展示 街づくり協議会の活動報告

• 活動報告会案内チラシ（PDF：1,463KB）
  令和6年度の開催及び街づくり懇談会（概要）の取り組みを紹介しています。

令和5年度下高井戸駅周辺街づくりの「活動報告会（オープンハウス）」を開催しました（令和6年3月）

日付	令和6年（2024年）3月1日（金曜日）・3月2日（土曜日）
開催時間	午後1時～7時
会場	世田谷区立松沢まちづくりセンター3階活動フロア （世田谷区赤堤5丁目31番5号）
来場者数	108人（2日間合計）
内容	検討中の地区計画概要のパネル展示 街づくり協議会活動パネル展示 下高井戸駅周辺の模型の展示

当日パネル展示した資料を以下の添付ファイルからご覧いただけます。

• 駅周辺街づくりの取り組みの歩み（PDF：1,041KB）
• 街づくり懇談会の取り組み（PDF：1,358KB）
• 実現化手法に向けた令和5年度街づくり懇談会の取り組み（地区計画等）（PDF：3,836KB）

下高井戸駅周辺まちづくりのルール（地区計画）に関するアンケート調査結果のご報告

下高井戸駅周辺の商業地域・近隣商業地域及び都市計画道路補助第128号線沿道から20mの範囲にお住まいの方、お勤めの方及び土地や建物を所有されている方を対象に、令和4年8月18日から9月5日の期間で、まちづくりのルール（地区計画）に関するアンケート調査を実施しました。
ご協力いただきありがとうございました。

アンケート調査の結果がまとまりましたので、皆様にご報告いたします。

• 調査概要

配布数	2,935件
回答数	516件
回答率	約18％

• 調査結果
  • 下高井戸駅周辺まちづくりのルール（地区計画）に関するアンケート調査結果のご報告（PDF：807KB）

令和4年度までの下高井戸駅周辺地区街づくり懇談会

平成26年度から令和4年度まで、下高井戸駅周辺の地権者を対象に「下高井戸駅周辺街づくり懇談会」を年度ごとに開催しました。
開催内容は街づくりニュースをご覧ください。

下高井戸駅周辺地区街づくりニュース

• 第1号～4号
  対象エリアの土地・建物をお持ちの地権者の皆様を対象に下高井戸駅周辺街づくり懇談会の開催について掲載しています。
• 第5号以降
  配布年度に行った街づくり協議会・街づくり懇談会・活動報告会（オープンハウス）について掲載しています。
• 下高井戸駅周辺街づくりニュース

お問い合わせ

京王線連続立体交差事業および各駅沿線まちづくりに関すること

市街地整備課鉄道立体係（内線3379）

地区計画に関すること

市街地整備課地区計画係（内線3373）